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扬州开采区法院斡旋370户业主供暖纠纷案,供暖

云顶集团登录网站,(徐开法) 12月4日,江苏徐州城置国际花园城602户业主的供暖纠纷案经徐州经济技术开发区人民法院调解达成协议,由被告徐州黄山防腐保温工程有限公司、第三人张茂军各自支付业主5万元,加上金龙湖社区退还的合同押金5万元,业主们共获得补偿款15万元。其中首批370名已经立案的业主中,部分在当天领到了案款。 2016年11月,城置国际花园城业主委员会与徐州黄山防腐保温工程有限公司签订《供暖合同》,合同约定城置国际花园城一期602户业主的“供暖周期为2016年11月20日至2017年3月10日”,“供暖单价为24.9元/平方米”。 合同签订后,城置国际花园城一期业主依约向被告缴纳113天的供暖费。但被告黄山防保公司因故却从2016年11月25日才开始供暖,于2017年3月1日就停止了供暖,少供暖了15天。 供暖季结束后,602户业主通过各种途径要求黄山防保公司返还15天供暖费共计210725.49元。 业主代表先后20多次到有关部门反映,有关部门为业主们提供了法律援助,建议他们走诉讼维权途径。徐州开发区法院立案受理后,诉讼服务中心调解室组织原、被告双方进行了6次调解,并会同开发区信访办、金龙湖社区等相关部门协商调处方案。 由于被告徐州黄山防腐保温工程有限公司的经营资质曾被转让、借用,《供暖合同》的公章与该公司的备案印鉴并非同一公章,法律事实和客观事实均较复杂,给案件的审理和调解带来一定的难度。 法院依托多元化、多层次、多渠道的纠纷解决体系,组织原、被告双方进行了6次调解,会同区司法局、房管处、居民委员会等进行会商,最终促成370户业主与被告公司、第三人和金龙湖社区达成和解,由被告、第三人、金龙湖社区各自拿出5万元共计15万元,按照业主损失的65%比例进行了补偿。

12月14日,困扰陕西省户县沣京苑小区60余户业主长达3年的供暖纠纷在户县人民法院民一庭法官的调解下达成协议并当庭履行,沣京苑小区60户业主终于拿到了奔波3年的供暖费和违约金。 今年11月份,户县法院陆续受理了60户户县沣京苑小区业主诉西安景寓置业有限公司商品房买卖纠纷案件,众业主要求西安景寓置业有限公司给付2007年供暖费和违约金,涉案金额达22万余元。 为了便于当事人诉讼,户县法院将此类案件全部分配至民一庭合并审理。但是当民一庭在给被告西安景寓置业有限公司送达开庭传票时才发现按照起诉状上被告的地址,西安景寓置业有限公司已经人去楼空,电话也处于停机状态,工商局也无法查找到新的办公地址,在此情况下,案件审理工作无法进行。对此,民一庭专门召开庭务会对审理工作进行了分析,如果该系列案件公告开庭审理,一是增加业主的诉讼成本,二是不利于后期的执行工作,业主权益根本无法实现。 在案件审理工作基本处于停滞状态下,户县法院民一庭庭长梁永仓打听到西安景寓置业有限公司的负责人,于是多次和该负责人电话联系,在双方同意调解的情况下,考虑到以后案件的执行工作,梁永仓庭长要求西安景寓置业有限公司先行拿出15万元供暖费和违约金。经过两个星期的筹备,西安景寓置业有限公司筹集到了15万元并预交到法院账户。民一庭通知双方12月14日到法院进行调解。 12月14日,经过户县法院民一庭法官们对60户业主和西安景寓置业有限公司的集中调解、分头调解,双方终于达成调解协议,由被告给付60户业主供暖等费用15万元。60户业主当庭即拿到了2007年的供暖费和违约金及预交的案件受理费。

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